Кредит под залог недвижимости

В начале 2017 года в Казахстане банки остановили привычные программы по займам. Где сейчас взять выгодный кредит под залог недвижимости мы поговорим в этом материале. Финансовые аналитики утверждают, что начиная с 2017 года, рынок потребительского кредитования регулярно сокращается. На сегодняшний день мы можем утверждать, что портфель займов физических сократился на 0,5% или более 16 миллиардов тенге. Чтобы не быть заложниками экономической ситуации, мы рекомендуем брать кредит под залог недвижимости.

Главное преимущество кредитов под залог – это возможность получить крупную сумму. Для этого представители банка или независимой организации, должны оценить недвижимость. Банки позволяют рассчитывать на 70 процентов от оценочной стоимости. А в некоторых случаях отметка может достигать 95%. Закон не дает возможность получить больше 30 млн тенге одним кредитом.

При выдаче кредитов под залог, банки не используют штрафы и санкции при досрочном погашении, однако, некоторые фиксируют период обязательного соответствия договору.

Если клиент решил взять заем в банке, начисляющем ему зарплату, то может рассчитывать на скидки, доходящие до 3%.

Что можно заложить

Отдать под залог можно любую недвижимость: частный дом, участок земли, квартира, гараж и прочее. Важный фактор – состояние имущества. У банков существуют критерии отбора. Вот самые основные:

1. Застройка должна быть не далее 250 км от города.
2. Запрещенные материалы – камышит, саман.
3. Не должно быть задолженности за дом и коммунальные услуги.
4. Недвижимость должна быть на регистрации.
5. Если участок пребывает в долгосрочной аренде, то залог невозможен.
6. Строение должно быть младше 60 лет и не находиться в аварийном состоянии.
7. Все перепланировки должны быть зарегистрированы.

Все документы на недвижимость, клиент должен будет отдать кредитору до завершения периода займа.

Что нужно заемщику

При заказе кредитов под залог, клиент должен удостовериться, что соответствует требованиям банка:

1. Возраст старше 21-23 лет и младше пенсионного. Но есть исключения, например, пенсионеры, могут брать в долг, если им выплачивают пенсию в этом банке.
2. Не привлекать больше троих заемщиков к групповому кредитованию.
3. Собрать весь пакет документов. Особенно, справку о доходах с постоянного места работы.
4. Хорошая репутация. Это значит, что кредитный рейтинг должен полностью устраивать банки. Узнать свой рейтинг можно обратившись в отделение или через интернет-банкинг. Часто услуга эта не бесплатна. Улучшить историю можно, взяв кредиты в МФО и вовремя их возвратив.

Советы

Кредит – это дело ответственное, требующее возможности анализировать свои доходы, и просчитывать возможные риски. А кредит под залог — это риск потерять крышу над головой. Поэтому перед тем как заключить договор, обязательно посчитайте, сможете ли вы отдавать 50% дохода ежемесячно. Как правило, под такой расчет банки и дают в долг. Если вашей повседневной жизни ничего не мешает, то смело оформляйте займ. Для этого лучше всего выбрать кредитора, используя наш сайт. Здесь вы сможете сравнить лучшие рыночные предложения.